동래 반도 유보라아파트 청약 총정리

2025년 상반기, 부산 동래구 온천동에 새로운 주거 랜드마크가 들어섭니다. 바로 ‘동래 반도 유보라’. 온천천과 금강공원 사이에 위치한 이 단지는 쾌적한 자연환경과 교육, 교통, 생활 인프라를 두루 갖춘 입지에 지어진 도심 속 새 아파트입니다. 부산 지역 실수요자들의 청약 열기가 뜨거워질 것으로 예상되며, 소형 평형 없이 전용 84㎡로만 구성된 중형 프리미엄 단지라는 점에서 그 희소성 또한 주목됩니다.

이번 글에서는 동래 반도 유보라의 단지 개요, 타입별 공급, 분양가, 청약 조건, 전략, 유의사항까지 꼼꼼하게 정리해 드릴게요.

1. 단지 개요

단지명: 동래 반도 유보라
위치: 부산광역시 동래구 온천동 149-6번지 외 5필지
시공사: 반도건설
총세대수: 400세대
건축규모: 지하 4층 ~ 지상 29층, 4개 동
공급면적: 전 세대 전용면적 84㎡ (A, B, C형)
공급유형: 민영주택 (민간택지, 비규제지역)
입주시기: 2027년 10월 예정

2. 입지 분석

교통: 부산 지하철 1호선 ‘온천장역’ 도보권 / 중앙대로 인접
교육: 동래초, 내성중, 동래고 등 명문 학군 밀집
자연환경: 온천천·금강공원·동래문화예술회관 인근
생활편의: 메가마트, 롯데백화점, 홈플러스 등 차량 5분 거리

동래구는 부산 내에서도 교육 인프라가 탁월하고, 상대적으로 노후 아파트 비율이 높아 신축 단지에 대한 수요가 높은 지역입니다. 따라서 이번 공급은 실거주 수요를 흡수할 핵심 분양으로 평가됩니다.

3. 타입별 공급 세대수 및 분양가

동래 반도 유보라는 전 세대가 전용 84㎡ 평형으로만 구성된 중형 단지입니다. 세부 타입과 공급 물량은 아래와 같습니다.

주택형	전용면적	총세대수	특별공급	일반공급	최하층 우선배정	최고 분양가
84A형	84.99	82세대	33세대	49세대	2세대	8억 5,900만원
84B형	84.81	281세대	172세대	109세대	7세대	8억 4,900만원
84C형	84.93	37세대	15세대	22세대	1세대	8억 4,700만원

※ 분양가는 층별/향별 차등 적용. 상기 가격은 최고가 기준
※ 발코니 확장비, 유상옵션 비용은 별도

4. 분양가 및 납부 조건

평균 분양가 추정

84A: 약 8.3억 ~ 8.6억 원
84B: 약 8.1억 ~ 8.5억 원
84C: 약 8.0억 ~ 8.4억 원

납부조건

계약금: 10% (1차 1천만 원, 계약일 기준 30일 이내 잔금)
중도금: 60% (6회 분납, 이자후불제)
잔금: 30% (입주 시)

예시: 84A형 최고가(8.59억) 기준

계약금: 약 8,590,000원
중도금(회당): 약 8,590,000 × 0.10 = 약 8,590,000원
잔금: 약 2억 5천7백만 원

※ 중도금 대출은 금융사 심사 필요 / 분양가에 따라 대출 제한 가능성 존재

5. 청약 일정

모집공고일	2025.03.21
특별공급 접수	2025.03.31
1순위 청약	2025.04.01
2순위 청약	2025.04.02
당첨자 발표	2025.04.08
계약 체결	2025.04.22 ~ 04.25

※ 청약은 청약홈(applyhome)에서 인터넷 접수
※ 고령자 및 장애인은 현장 방문 청약 가능

6. 청약 자격 및 가점제

일반공급

1순위 조건: 청약통장 1년 이상 + 예치금 충족
부산광역시 거주자 1순위 우선 공급
가점제 적용: 84㎡ 전량 가점제 100%
청약 예치금: 200만원 이상 (부산 기준, 84㎡ 이하)

특별공급

유형공급	세대수	자격 요건
신혼부부	약 120세대 내외	혼인 7년 이내, 소득 140% 이하
생애최초	약 50세대	소득 130% 이하, 5년 이상 근로
다자녀	약 30세대	미성년 자녀 2명 이상
노부모부양	소수	65세 이상 직계존속 3년 이상 부양