(부동산청약) 수원 망포동 영통푸르지오트레센츠(A1BL) :: 청약 공고
안녕하세요. 쉬운일입니다.
망포역 인근에 신규로 청약하는 브랜드 건설사의 아파트 단지 청약이 2개 나왔습니다.
영통 푸르지오트레센츠(A1BL), 영통 푸르지오파인베르(A2BL)가 그 대상이며,
영통 푸르지오트레센츠(A1BL) 청약을 소개드리려고 합니다.
수원시는 용인시, 화성시, 의왕시, 군포시, 안산시와 인접한 서울의 남부에 위치한 도시로
인구수 118만 특례시이며, 경기도에서도 인구수가 가장 많은 도시입니다.
삼성전자 본사가 위치한 곳으로 많은 일자리가 있으며, 고소득 직장인들이 많이 거주하는 도시입니다.
또한 경기도청이 수원 팔달구에 있으며, 영통구 광교신도시로 이전 예정입니다.
시 내에 도청이 있다는 것은 경기도에서도 지리적, 행정적인 중심도시 역할을 한다는 뜻으로 해석할 수 있습니다.
지하철 1호선(수원역), 수인분당선, 신분당선(광교)으로 서울과 연결되며, 서울까지는 광역버스로도 이동 가능합니다.
청약정보 :: 입지
수원에는 영통, 권선, 장안, 팔달 4개의 구가 있으며, 영통구는 수원에 오른쪽에 위치합니다.
영통 푸르지오 트레센츠가 위치한 영통구는
북쪽에는 광교신도시가 있고, 남쪽에는 영통, 망포 생활권과 삼성전자(일자리)가 있습니다.
영통 푸르지오트레센츠는 망포역에서부터는 자동차 8분, 버스 16분 떨어진 곳에 위치합니다.
인근에 아파트단지가 많이 형성되어 있으며,
동수원자이 아파트 옆길로 상권이 많이 발달해있어 생활 편의성도 좋은 편입니다.
대형마트로는 차량 10분거리 내에 이마트 트레이더스가 있고,
영통역에 롯데마트, 홈플러스와 같은 대형마트도 있습니다.
영통역 인근의 학원가와도 가까운 위치에 있어 학원시설을 이용하기에도 좋은 위치라고 할 수 있습니다.
영통 푸르지오트레센츠 인근에 신축아파트도 많이 들어설 예정이어서 미니신도시 느낌이 날 것 같습니다.
위 호갱노노 사진을 보면 앞으로 입주할 아파트가 정말 많은데요. 그래서 입주장에 대한 걱정이 있을 수 있겠습니다.
하지만 푸르지오 2개단지는 향후 3년 뒤인 2025년 3월 입주 예정이며, 인근 아파트들은 2022년 입주 예정입니다. 따라서 2년이 넘는 입주 갭이 있어 인근 단지로 인한 입주장을 걱정하지는 않아도 될 것으로 보입니다.
청약정보 :: 청약 기간
모집공고일 : 2022-05-04
특별 공급 : 2022-05-16
1순위 접수 : 2022-05-17 (해당지역) / 2022-05-18 (기타지역)
2순위 접수 : 2022-05-19
당첨자 발표 : 2022-05-26
바로 옆단지인 푸르지오 파인베르와 당첨자 발표일이 달라 중복 청약이 가능합니다.
청약정보 :: 모집 세대수
청약정보 :: 분양가
5층 이상 아파트 분양가이며, 1층부터 4층까지는 분양가 차이가 있습니다.
인근의 분양권 상태인 단지들의 아파트와 비교해봤을 때 분양가가 높게 느껴집니다.
현재 기준으로 입주시기가 유사한 아파트 가격을 비교해보겠습니다.
2002년 입주 - 망포역마을쌍용 : 6.7억, 2017년 입주 - 힐스테이트 영통 : 9.6억
2001년 입주 - 동수원자이1차 : 6억 , 2025년 입주 - 영통푸르지오트레센츠 : 8.59억
위와 같이 인근 단지를 비교해봤을 때 약 1억 정도의 시세차익을 볼 수 있을 것으로 생각됩니다.
다만, 추가비용인 84 기준 발코니 확장비용 990만원, 시스템 에어컨비 580만원 등의 유상옵션 비용이 추가로 든다는 점 고려하셔야 합니다.
청약정보 :: 청약 자격 및 재당첨기한
무주택 세대 또는 주택을 소유한 세대에 속한 분만 순위 청약 가능합니다.
2020.05.04 입주자모집공고일 기준
수원시에 거주하거나 수도권 경기도 서울특별시 인천광역시 에 거주 주민등록표등본 기준 하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매부양) [국내 에서 거주하는 재외동포 (재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)]의 경우 청약이 가능합니다.
전용면적 85㎡ 이하는 가점제 100%.
전용면적 85㎡ 초과는 가점제 50%, 추첨제 50%
투기과열지구, 청약과열지역이며 분양가상한제가 적용된 단지로 청약에 당첨되면 향후 10년간 재당첨제한이 적용됩니다.
청약정보 :: 전매제한 및 거주의무기간
청약 당첨 시 전매제한 8년, 의무거주기간 3년이 적용됩니다.
거주 의무기간은 최초 입주가능시점부터 계속하여 3년 적용되는 점 유의하셔야할 것 같습니다.
청약정보 :: 평면도
84㎡A (총 796세대 중 75세대)
84㎡C (총 796세대 중 205세대)
84㎡D (총 796세대 중 133세대)
105㎡A (총 796세대 중 251세대)
105㎡B (총 796세대 중 132세대)
청약정보 :: 평형배치도
이상으로 경기도 수원시 망포역 인근 청약
영통 푸르지오 트레센츠(A1BL)에 대해 알아보았습니다 : )
감사합니다 !